Оценка

Develop-Estate предоставит независимую оценку Вашей недвижимости в сотрудничестве с сертифицированными и опытными оценщиками, профессионалами в данной области.

Что такое оценка недвижимого имущества?

Оценка недвижимого имущества– процесс, во время которого определяется рыночная стоимость недвижимого имущества. Ее проводит оценщик недвижимого имущества. Оценка недвижимого имущества необходима для того, чтобы выяснить рыночную цену недвижимого имущества или соответствие продажной цены рыночной цене, или, например, для того чтобы заимодатель выяснил стоимость залога для банка, чтобы определить сумму займа. Kредит с залогом недвижимого имущества называется ипотечным кредитом.

Kак происходит оценка недвижимого имущества?

Необходимо связаться с оценщиком. При подаче заявления на ипотечный кредит, Вам необходим оценщик, сертифицированный банком.

Оценщик изучает тенденции рынка, осматривает недвижимое имущество, называет приблизительную рыночную стоимость имущества, производя математические расчеты и принимая во внимание факторы, которые могут повлиять на стоимость недвижимого имущества.

Получатель услуги приобретает сертифицированную оценку, которая подтверждает рыночную стоимость имущества в определенное время.

Kаковы различные факторы, влияющие на оценку недвижимого имущества?

Если отсутствует документация, например, о реконструкции здания, благоустройстве собственности и тому подобных вещах, – если это не согласовано, возможны трудности при оценке рыночной стоимости имущества.

Уникальность недвижимого имущества, находящегося в определенном месте, – рыночный спрос относительно предложения.

Средняя рыночная цена похожего недвижимого имущества, находящегося в определенном месте.

Kакие документы необходимы для того, чтобы получить оценку недвижимого имущества?

Выписка из Земельной книги или другие документы, подтверждающие Ваши права на недвижимое имущество.

Teхническая документация – план здания, копия инвентаризационного дела и т. д.

Справка о том, как Вы собираетесь использовать оценку, например, строительная смета, договоры аренды и другие подобные документы.

Как долго происходит оценка недвижимого имущества?

Оценка недвижимого имущества происходит в течение 2-3 рабочих дней после осмотра недвижимого имущества, конечно, необходимо принимать во внимание конкретную специфику каждого объекта недвижимого имущества, что может затянуть процесс.